Будущий Банк ДОМ.РФ был основан в 1993 году под брендом «Рокабанк». В 1995 его, успевшего в 1994 увеличить уставный фонд до 16,44 млрд рублей, переименовали в банк «Российский капитал».
Бизнес продолжил развиваться успешно, в 1999 году кредитная организация вошла в ТОП-30 крупнейших российских финансовых структур подобного профиля. В 2005 — фирма стала участником системы страхования вкладов.
Кризис 2008-2009 годов негативно повлиял на финансовую устойчивость структуры, она попала под санацию.
В результате этой операции — практически 88% голосующих акций сначала приобрел Национальный Резервный Банк (или, как указывает сайт «Финуслуги», — Корпорация), а затем — контроль над учреждением ушел к Агентству по страхованию вкладов.
Став государственным, финансовый институт начал активные слияния и поглощения: в 2011 к нему присоединился банк «Тарханы» из Пензы, в 2012 — КБ «Потенциал» из Самары.
По версии Forbes от 2015 года, банк «Российский капитал» вошел в число ТОП-40 самых надежных учреждений подобного профиля в России. Региональная сеть — 140 подразделений в 27 регионах страны.
С апреля 2015 по апрель 2016 размер активов Российского капитала увеличился практически на 100 млрд рублей, достигнув показателя в 295 млрд 840 млн рублей. Кредитный портфель оценивался почти в 95 млрд (86% из него — займы корпоративным клиентам).
С декабря 2017 — единственный акционер банка — Акционерное общество «ДОМ.РФ» (бывшее «Агентство ипотечного жилищного кредитования»). В конце 2018 — фирменное наименование юрлица стало и официальным брендом финансовой структуры.
Ребрендинг позитивно сказался в том числе и на показателях:
- в 2019 году — уставной капитал банка составил 65 млрд рублей. Дополнительные средства были направлены на самую актуальную сферу — кредитование застройщиков при введении системы эскроу-счетов;
- в 2020 — ипотечный портфель кредитов — 175 млрд рублей.
Чем занимается банк сейчас?
Цель — формирование единой экосистемы в жилищной сфере — остается неизменной.
Одно из ключевых направлений — контракты по покупке-продаже жилья. Банк придерживается здесь инновационной стратегии.
В 2022 году, например, в ДОМ.РФ состоялась первая сделка по покупке жилья в новостройке с оформлением электронной закладной. Последняя была подписана заемщиком с использованием цифровой подписи и тут же передана в Росреестр для регистрации договора долевого участия.
В 2023 году — представители организации отчитались о росте числа оформленных электронных ипотечных кредитов более чем вдвое (70% от общего числа сделок за девять месяцев). В это же время была выдана первая в России ипотека по QR-коду: человек отсканировал сформированное в личном кабинете партнера обозначение и за несколько минут получил деньги в долг.
Цифровизация, отчитывались в банке, повысила производительность. Только за первый квартал 2024 года — выдано 17 500 ипотек на сумму более 100 млрд рублей (этот показатель больше аналогичного за 2023 — в 2,2 раза).
А что у структуры с финансами?
В 2023 году банк получил чистую прибыль в размере 29,27 млрд рублей. Чистые процентные доходы выросли на 30% (64,3 млрд). Чистые комиссионные доходы — 4,6 млрд. Расходы на резервы — 12,6 млрд, административно-хозяйственные расходы — 17,7 млрд.
За 6 месяцев 2024 года — чистая прибыль всей структуры составила 34,1 млрд рублей. Активы — 4,6 трлн.
Что касается чистой прибыли банка, то он получил за указанный период 19 млрд рублей, активы — 3 трлн.
Портфель ипотечных кредитов оценивается в 652,6 млрд, объем выданных застройщикам кредитных средств — 1,3 трлн. Активная клиентская база — 500 тысяч.
В структуре корпорации ДОМ.РФ выделяют (кроме банка) еще несколько направлений. Перечислим некоторые:
- Щербинский лифтостроительный завод;
- ДОМ.РФ Девелопмент (строительная фирма, занимающаяся возведением нескольких проектов — одним из которых является «Дом на Востоке»);
- Фонд ДОМ.РФ (учрежден Правительством в целях развития комфортной городской среды);
- ДОМ.РФ Ипотечные облигации;
- ДОМ.РФ Земля (торговля землей и объектами);
- Аренда ДОМ.РФ.
Каковы практические результаты работы «ДОМ.РФ»?
Корпорация успешно финансирует строительство жилья:
- за 6 месяцев 2024 года при участии компании было построено почти 3 млн квадратных метров помещений, жильем обеспечено 57 тысяч семей. Фирма вовлекла в оборот под жилищное и иное строительство 105 участков с площадью 815 га в 36 регионах страны;
- всего с 2018 года с помощью банка жилищные условия улучшили 232,4 тысячи семей. Портфель проектного финансирования оценивается в 5,7 трлн рублей.
А что у компании с интеллектуальной собственностью?
У фирмы серьезный портфель брендов — 26 разнонаправленных товарных знаков, включающих не только обозначение структуры (первый, второй), но и, например, наименования флагманских информационных продуктов (спроси.дом.рф, проектф.рф), рекламные слоганы («Дом на востоке», «Дом.РФ вокруг РФ»).
Необходимо также отметить, что у аффилированных с ДОМ.РФ структур тоже есть свои собственные товарные знаки: например, Фонд ДОМ.РФ имеет в своем арсенале 14 товарных знаков, а ЩЛЗ — владеет правами на 7 брендов (в портфеле лифтостроительного завода также еще 5 патентов на изобретения и 2 на промышленные образцы).