Строительная компания «АПРИ» основана в Челябинской области в 2014 году. Динамика ее роста с первого дня была восходящей.
Уже через пять лет (в июне 2019) она стала членом Ассоциации Саморегулируемой организации «Челябинское региональное объединение проектировщиков».
В августе того же года компания победила в конкурсе Челябинского межрегионального союза строителей «Строитель года — 2019» в номинации «Лучший реализованный проект по созданию комфортной среды обитания».
По итогам 2019 — АПРИ признана лидером среди девелоперов в Челябинской области. Кроме того, фирма заняла второе место среди всех застройщиков РФ по количеству сданных объектов, возведение которых производилось с использованием эскроу-счетов.
В 2022 АПРИ вышла на межрегиональный уровень, начав реализацию проектов также в Екатеринбурге, Приморском крае (остров Русский) и в Южном федеральном округе.
В том же году — фирма получила дипломы призеров Градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК-2022 в номинациях «Лучший жилой комплекс-новостройка в Уральском ФО, малоэтажные дома» и «Лучший жилой комплекс-новостройка в Челябинской области, доступное жилье».
В 2023 девелопер ввел в эксплуатацию больше 103 тысяч квадратных метров жилья (включая, например, такие объекты, как Академия спорта и фитнес-центр).
За все время работы (учитывая показатели первого квартала 2024) компания ввела в эксплуатацию 700 тысяч квадратных метров жилья. Земельный банк корпорации оценивается в более чем 3 млн квадратных метров.
Какова юридическая структура собственности?
Акционерное общество АПРИ «Флай Плэнинг» было сформировано в начале 2019 года (до этого времени — фирма действовала в статусе ООО). В апреле 2024 произошло сокращение наименования юрлица до АПРИ, а в июле — акционерное общество стало официально публичным (открытым).
ПАО «АПРИ» — это основное юридическое лицо всей группы компаний (в нее входит 27 дочерних предприятий).
Материнская компания «АПРИ» — ООО «ОК-Финанс» — принадлежит 91,7825% уставного капитала ПАО.
Кто является конечным бенефициаром АПРИ?
По данным Frank Media, доля в 40,14% принадлежит Тимофею Карабинцеву. Председатель совета директоров компании Алексей Овакимян владеет долей в 16,35%. 12,02% принадлежит заместителю генерального директора по экономике и финансам, члену правления Елене Бугровой. У члена совета директоров Александра Букреева 19,23%. Ещё один собственник компании — Виктор Иванов. У него 8,22%.
ООО «Сеть городских порталов», ссылаясь на данные СПАРК, указывает, что доли собственников упомянутого выше ООО «ОК-Финанс» таковы: Тимофею Карабинцеву принадлежит чуть меньше 44%, у Александра Букреева — 20,95%, у Алексея Овакимяна — 17,81%, у Елены Бугровой — 13,1%, у Владимира Савченкова — 4,4%.
Какова стратегия АПРИ?
Основной акцент девелопера — комплексное развитие территории. При этом фирма обращает свое внимание сразу на несколько групп потенциальных клиентов — покупателей недвижимости и местный бизнес.
Как рассказывает Алексей Овакимян, в АПРИ реализуют концепцию 15-минутного города («Мы строим дома, окруженные всей необходимой инфраструктурой и рабочими местами. Это дает неплохую синергию, потому что, с одной стороны, стимулирует спрос на жилье, а с другой — позволяет диверсифицировать свои инвестиции»).
При строительстве используются инновационные методы:
- сначала фирма проводит специальные социологические исследования. Получив эти данные, обосновывается масштаб, формат, конфигурация строящегося;
- затем — при возведении применяются ноу-хау, не имеющие аналогов в регионе. Например, при строительстве мультикурорта в Челябинске планируется применять 3D-печать, а в жилом комплексе «Грани» — была спроектирована и построена пешеходная улица внутри ЖК, напоминающая старый европейский город.
Что в планах?
Сейчас АПРИ в регионах России ориентирована на формат возведения малоэтажных домов, которые строятся с сохранением имеющегося природного ландшафта.
В ближайшие годы — девелопер хочет выйти с подобной концепцией строительства на рынки Москвы и Санкт-Петербурга. При этом будет сохранен фокус и на регионах с промышленным и туристическим потенциалом.
Каковы финансовые показатели АПРИ?
В 2023 году — объем продаж по зарегистрированным договорам составил 15,74 млрд рублей (рост в денежном выражении почти в 2,5 раза по сравнению с предыдущим периодом).
В натуральном выражении продажи составили чуть больше 159,5 тысячи квадратных метров.
Выручка за 2023 год — 6,64 млрд рублей. Прибыль — 1,79 млрд.
Замдиректора АПРИ по экономике и финансам Елена Бугрова в интервью РБК характеризовала финансовую устойчивость корпорации так: «Развитие в регионах с низкой стоимостью входа в проект, расширение партнерской сети и увеличение ценника относительно конкурентов позволяют нам обеспечивать достойную рентабельность бизнеса. Например, в прошлом году рентабельность собственного капитала составила почти 50% — это высокий показатель для нашей отрасли».
А что у компании с интеллектуальной собственностью?
Основной актив группы — многочисленные товарные знаки (в том числе и обозначающие строящиеся или возведенные объекты).
Фирма стремится постоянно расширять имеющийся портфель. Для этого направляются заявки на регистрацию новых брендов. Например, сейчас процедуру оформления проходят «Жилой комплекс Притяжение», «Фанпарк Привилегия» и другие товарные знаки.
Патентов на изобретения, промобразцы и полезные модели в активе у АПРИ нет (как и свидетельств на программы и базы данных). Это странно, у Самолета и ПИКа таковые имеются. В этом плане очевидно отставание от лидеров рынка.