Способ освоения сложнопостроенных залежей с низкими пластовыми давлениями и температурой, включающий перфорацию стенок скважины и вызов притока из продуктивного пласта, отличающийся тем, что по свойствам глубинных проб нефти определяется критическая температура перехода растворенных в нефти асфальтенов, смол и парафинов в кристаллическое состояние, при освоении контролируется величина температуры нефти и забойное давление, а расчет максимально допустимых депрессий производится исходя из зафиксированных забойных давлений, при которых нефть достигала критической температуры, вытекая из продуктивных пропластков с различной проницаемостью.