Группа компаний «ПИК» — системообразующий холдинг и главный девелопер на российском рынке, а также застройщик, который специализируется на современном жилье и объектах инфраструктуры. Жилые районы с постройками ПИК имеют собственный стиль и стандарт, включающий даже высоту окон и наличие велосипедных дорожек. Об истории группы, ее бизнесе и интеллектуальной собственности — в нашем материале.
История и бизнес
Группа компаний «ПИК» на рынке с 1994 года. С момента основания компания построила около 30 млн квадратных метров жилой недвижимости. Сейчас холдинг позиционирует себя как глобальную, технологическую и современную компанию.
Основное направление деятельности и источник дохода девелопера — инфраструктура и жилье комфорт-класса. Также ПИК занимается управлением недвижимостью, сделками на вторичном рынке, арендой и другими вопросами в данной сфере.
Деятельность группы сосредоточена в Москве и Московской области (на них приходится почти 90% реализации). Кроме столичного региона, ПИК представлен в более чем 10 регионах России, а охват УК ПИК-Комфорт — более 20 регионов.
У девелопера не менее 20 дочерних предприятий, среди которых есть отдельные для работы над IT-решениями, технологиями, строительными технологиями и т. д.
ПИК полностью самостоятельно занимается девелопментом, всеми этапами цикла: от приобретения земли, разработки дизайна и строительства до управления уже сданными объектами. Некоторые стройматериалы компания производит сама, что снижает риски нарушения поставок и повышает качество работ. Кроме того, это позволяет ПИК быстрее адаптироваться к меняющемуся рынку.
Финансы
Компания с 2021 года не раскрывает отчетность в полноценном формате. За первое полугодие 2023 года выручка ПИК составила 264 млрд рублей.
В октябре 2023 года Агентство «Национальные кредитные рейтинги» подтвердило кредитный рейтинг девелопера на уровне AA-. Эксперты при оценке обратили внимание на следующее:
- Лидерство компании на рынках с высокой платежеспособностью клиентов (включая Москву и Московскую область);
- Большой объем земель в распоряжении;
- Сокращение долговой нагрузки почти в два раза;
- Качественное корпоративное управление;
- Хорошую кредитную историю.
Группа достаточно много внимания уделяет вопросам окружающей среды и социальной сфере. В пандемийном 2020 году ПИК потратил 700 млн рублей на строительство больниц.
В феврале 2023 года ряд компаний группы были включены в санкционные списки США, а позже у ПИК сменился главный акционер. Сергей Гордеев, который восемь лет был гендиректором ПИК, снизил свою долю в акциях предприятия до 32,49%. Его 20% получило АО «Центральная трастовая компания».
Технологии
Девелопер видит своей целью создание передовых технологических сервисов и поиск инновационных решений в сфере недвижимости. Делается это, чтобы увеличить мощность проектирования и снизить его стоимость. Также большая работа ведется над технологиями, позволяющими управлять проектами, автоматизировать бизнес-процессы.
ПИК — значимая компания в IT-направлении и решениях для своего сектора. В 2020 году почти все IT-подразделения группы были объединены в структуру ПИК Digital. В итоге все процессы управления оказались централизованы, а каждое подразделение взяло на себя ответственность за автоматизацию и сервисы конкретного бизнес-направления.
Еще в 2020 году группа активно занималась разработками и внедрением искусственного интеллекта. В частности, его использовали в градостроительном анализе и контроле производительности строителей. Также ПИК тогда начал использовать ИИ для категоризации обращений клиентов.
У компании была разработана интересная BIM-технология. Это одна из самых больших VDI (Virtual Desktop Interface) платформ с поддержкой 3D, которую могут использовать многие проектировщики. В платформе используется программа цифрового моделирования здания технологии BIM, Data-сеты и другие элементы, позволяющие вести работу удаленно, эффективно и с меньшим числом ошибок.
Сейчас в системе BIMTeam работает около 2500 специалистов над более чем 150 проектами.
Интеллектуальная собственность
На 30 июня 2023 года нематериальные активы и гудвилл компании оценивались в 9 983 млн рублей. За первое полугодие 2023 года на приобретение основных средств и прочих нематериальных активов девелопер потратил 3,5 млрд рублей.
У ПИК самый дорогой бренд в своей отрасли — его в 2021 году оценивали в 1,2 млрд долларов, причем за год эта оценка выросла на 87%. В топ-50 брендов России компания стабильно попадает еще с 2017 года. ПИК считает свой сильный бренд одним из основных конкурентных преимуществ вместе с техническим и интеллектуальным капиталом.
В 2020 году группа провела существенный ребрендинг. Изменения объяснили расширением спектра услуг компании, в том числе на proptech-стартапы и финансовый сектора.
Драйверы продвижения бренда ПИК — реклама и повышение узнаваемости, а также работа над восприятием качества. Например, в 2015 году был введен ПИК-стандарт: он включает в себя, например, большие окна, дворы-парки без машин, разновысотные дома и т. д. Также группа уделяет большое внимание комфорту клиентов. Это был первый девелопер, который запустил онлайн-оформление ипотеки.
Регистрирует компания практически все варианты своих логотипов — это как минимум обновленный дизайн, черно-белый вариант старого логотипа, и разные варианты цветного старого логотипа.
У ПИК много патентов на разные типы собственности, включая изобретения, полезные модели и промышленные образцы. Например:
- Компания в 2005 году получила патент на изобретение под дощато-клееное пролетное строение;
- В 2020 году ПИК удалось зарегистрировать как изобретение автоматизированную систему для обработки входящих обращений и способ автоматизированной обработки входящих обращений;
- В 2016 год компания получила отдельную полезную модель для стойки тросового барьерного ограждения;
- Не забывает она и про промышленные образцы. Ими защищен дизайн зданий, бетонных конструкций и блоков.
Также компания активно разрабатывает собственное программное обеспечение и регистрирует его Роспатенте. Вот лишь некоторые программы:
- Программа управления сайтом ПАО «Группа Компаний ПИК»;
- Программа для автоматизированного выполнения архитектурно-градостроительного анализа участка;
- Программа предназначена для автоматизации управления процессами проектирования и ремонта.
Часть разработок была внесена в Реестр отечественного ПО.
Кроме того, ПИК предлагает клиентам свою девелоперскую франшизу по управлению проектами, финансированием и технологиями в строительстве.
Итоги
ПИК — действительно технологичная и современная компания, которая стремится внедрять инновации и IT в сферу недвижимости и строительства настолько, насколько это вообще возможно. При этом компания не пренебрегает патентной системой и исправно регистрирует свои логотипы и товарные знаки, технические решения и даже внешний вид элементов строений.